Verwaltung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Durch das WEG-Gesetz sind im Grunde viele Arbeitsgänge bereits gesetzlich vorgegeben. Eine Verwaltung muss sich an diese Vorgaben halten und diese umsetzen, um dem Gesetz Genüge zu tun. Trotzdem führen wir einige der wichtigsten Arbeitsgänge nachstehend auf:

kaufmännische/buchhalterische Verwaltung

• Vorbereitung, Einberufung und Leitung der alljährlichen Versammlungen
• Umsetzung der daraus resultierenden Beschlüsse
• Aufstellen und Umsetzen des Wirtschaftsplanes
• Überwachen des Eingangs von beschlossenen Hausgeldern
• Erstellung der alljährlichen Wohngeldabrechnungen inkl. Rechnungslegung
• Überwachen von Verträgen der Gemeinschaft

technische Verwaltung

• regelmäßige Besichtigung am und im Objekt
• beratende Funktion bei anstehenden Reparaturen oder Sanierungen
• Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturen, Instandhaltungen und Instandsetzungen
• Aufnahme und Meldung von Versicherungsschäden und deren Abwicklung
• Abschluss von Wartungsverträgen (z. B. Heizung, Aufzug usw.)
• Überwachen bzw. Befolgung der beschlossenen Hausordnung
• Überwachen eines Hausmeisters bzw. des Hausmeisterdienstes

Objekte